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Modulistica base
Clausole e modelli per il lavoro di tutti i giorni
Le clausole che servono più spesso in una proposta o in un preliminare, scritte in modo semplice: quando usarle, il testo pronto da copiare, cosa adattare e la norma di riferimento. Ogni modello si scarica in Word e in PDF, con le parti da compilare evidenziate.
Modello standard, da adattare caso per caso: ogni compravendita ha i suoi dettagli. Se ti serve una mano a scriverlo sul tuo caso, scrivici: ti aiutiamo volentieri. Scrivici
Proposta e preliminare
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Condizione sospensiva per il mutuo
La clausola che lega la proposta all'ok della banca: termine, documenti e caparra restituita se il mutuo arriva negativo.
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Caparra confirmatoria, penitenziale o acconto
Tre modi di versare una somma alla firma, con effetti diversi se qualcuno si tira indietro: le clausole tipo, pronte da copiare.
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Conformità urbanistica e catastale
La clausola con cui il venditore garantisce che casa, titoli edilizi e catasto coincidono: quello che il notaio chiederà al rogito.
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Consegna e stato dell'immobile
Quando si consegnano le chiavi, libera da cosa e in che condizioni: la clausola che evita sorprese il giorno del rogito.
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Arredi compresi nella vendita
Cucina, armadi e mobili che restano in casa: la clausola e l'elenco da allegare, così tutti sanno cosa si compra.
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Acquisto subordinato alla vendita di un'altra casa
Per chi compra solo se riesce a vendere la casa che ha: la condizione con il termine e cosa succede se la vendita non arriva.
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Validità e accettazione della proposta
Fino a quando la proposta è irrevocabile, come si accetta e quando l'accettazione conta: le tre righe da avere sempre.
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La provvigione: importo e quando matura
La clausola sulla provvigione dell'agenzia: quanto, a carico di chi e quando matura. Con la norma che lo dice.
Ricevute e documenti
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Ricevuta di un assegno in deposito
La ricevuta da far firmare quando l'agenzia riceve l'assegno della caparra da consegnare al venditore: semplice e tracciabile.
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Delega planimetria all'agente (Mod. 12T-AgIm)
Come farsi delegare dal proprietario per scaricare gratis la planimetria catastale: il modulo ufficiale e i passaggi.
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Checklist dei documenti per il rogito
L'elenco dei documenti da raccogliere per vendere casa, diviso per venditore, immobile e condominio, da spuntare.