Fino a quando la proposta è irrevocabile, come si accetta e quando l'accettazione conta: le tre righe da avere sempre.
Quando serve
Serve in ogni proposta: chi offre si impegna a mantenerla ferma per un periodo preciso, e il contratto si conclude quando l'accettazione arriva a sua conoscenza.
Il testo da copiare
La presente proposta è irrevocabile, ai sensi dell'art. 1329 c.c., fino alle ore [ORE] del [GG/MM/AAAA].
Il contratto si intenderà concluso nel momento in cui la parte proponente avrà conoscenza dell'accettazione della parte venditrice. L'accettazione sarà comunicata alla parte proponente a mezzo [RACCOMANDATA / PEC / E-MAIL / CONSEGNA A MANI CON FIRMA PER RICEVUTA] a cura dell'agenzia.
In caso di mancata accettazione entro il termine, la somma consegnata dalla parte proponente sarà restituita per intero, entro [NUMERO] giorni.
Scarica il modello: Word (.docx) · PDF. Le parti evidenziate sono quelle da compilare.
Cosa adattare
- Il termine di irrevocabilità: di solito pochi giorni, il tempo di far leggere la proposta al venditore.
- Il modo di comunicare l'accettazione: scegline uno che lasci una traccia con la data.
Da sapere
- Annota data e ora in cui l'accettazione viene comunicata: da lì parte il contratto, e da lì decorrono i termini.
- Se in agenzia usi un modulo prestampato di proposta, il modulo va depositato prima alla Camera di commercio (art. 5 legge 39/1989).
Le norme
- Codice civile, art. 1326
- Codice civile, art. 1329
- Codice civile, art. 1335
- Legge 3 febbraio 1989 n. 39, art. 5
Modello standard, da adattare caso per caso: ogni compravendita ha i suoi dettagli. Se ti serve una mano a scriverlo sul tuo caso, scrivici: ti aiutiamo volentieri. Scrivici o manda una mail a info@abito.pro.
Dario Viola — Abito Immobiliare, Pavia
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