Modulistica per agenti
Lettera di accompagnamento e passi dopo la proposta
di Dario Viola ·
La lettera che accompagna la copia della proposta e il promemoria dei passi successivi da dare al cliente: registrazione, banca, caparra, rogito.
Quando serve
Serve quando consegni al cliente la copia della proposta in attesa della registrazione, e per spiegare subito, su un foglio solo, cosa succede da lì al rogito.
Il testo da copiare
LETTERA DI ACCOMPAGNAMENTO — Gentile [NOME], le consegniamo la copia della proposta d'acquisto del [GG/MM/AAAA] relativa all'immobile di [INDIRIZZO]. L'originale firmato le sarà consegnato appena completata la registrazione presso l'Agenzia delle Entrate. Restiamo a disposizione per ogni domanda.
Luogo e data [___] — L'agenzia [___].
I passi dopo la proposta
- Registrazione del preliminare entro 30 giorni: imposta fissa di euro [IMPORTO], imposta proporzionale su caparra e acconti di euro [IMPORTO], marche da bollo per euro [IMPORTO]; totale euro [TOTALE].
- Banca: referente [NOME E RECAPITO], documenti per l'istruttoria, perizia.
- Verifiche e svincolo: esito delle verifiche previste e consegna della caparra al venditore.
- Eventuali versamenti successivi entro il [GG/MM/AAAA].
- Provvigione: importo e scadenza.
- Rogito: data, notaio, saldo del prezzo e consegna delle chiavi.
Scarica il modello: Word (.docx) · PDF. Le parti evidenziate sono quelle da compilare.
Cosa adattare
- Gli importi della registrazione: calcolali sulla proposta accettata.
- Nomi e recapiti: banca, notaio, tecnico, così il cliente sa a chi rivolgersi.
Da sapere
- Un promemoria scritto riduce le telefonate di chiarimento e fa sentire il cliente seguito.
Le norme
- DPR 26 aprile 1986 n. 131, art. 10 (obbligo di registrazione per gli agenti)
- DPR 26 aprile 1986 n. 131, art. 13 (registrazione entro 30 giorni)
Modello standard, da adattare caso per caso: ogni compravendita ha i suoi dettagli. Se ti serve una mano a scriverlo sul tuo caso, scrivici: ti aiutiamo volentieri. Scrivici o manda una mail a info@abito.pro.
Dario Viola — Abito Immobiliare, Pavia
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