La clausola sulla provvigione dell'agenzia: quanto, a carico di chi e quando matura. Con la norma che lo dice.
Quando serve
Serve in ogni proposta mediata, per l'acquirente e per il venditore. La legge dice che la provvigione spetta quando l'affare è concluso grazie all'agente: la clausola fissa importo e momento del pagamento.
Il testo da copiare
La parte [ACQUIRENTE / VENDITRICE] riconosce all'agenzia [RAGIONE SOCIALE], per l'attività di mediazione svolta, una provvigione pari a euro [IMPORTO] [oppure: al ___% del prezzo] oltre IVA di legge.
La provvigione matura con la conclusione dell'affare, cioè al momento in cui la parte proponente ha conoscenza dell'accettazione della proposta, e sarà corrisposta [ALL'ACCETTAZIONE / AL ROGITO / IN PARTI: ___].
Se la proposta è sottoposta a condizione sospensiva, la provvigione matura quando la condizione si avvera.
Scarica il modello: Word (.docx) · PDF. Le parti evidenziate sono quelle da compilare.
Cosa adattare
- Importo o percentuale e il momento del pagamento: come previsto dall'incarico firmato dal venditore.
- Chi paga: le clausole per acquirente e venditore vanno nei rispettivi moduli.
Da sapere
- La provvigione va indicata anche nell'atto di vendita, con le modalità di pagamento: tieni pronta la fattura e gli estremi del pagamento per il notaio.
- L'agente deve comunicare alle parti le circostanze che conosce sull'affare (art. 1759 c.c.): la trasparenza è anche ciò che rende sicura la provvigione.
Le norme
Modello standard, da adattare caso per caso: ogni compravendita ha i suoi dettagli. Se ti serve una mano a scriverlo sul tuo caso, scrivici: ti aiutiamo volentieri. Scrivici o manda una mail a info@abito.pro.
Dario Viola — Abito Immobiliare, Pavia
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