Come farsi delegare dal proprietario per scaricare gratis la planimetria catastale: il modulo ufficiale e i passaggi.
Quando serve
Serve quando il proprietario non ha la planimetria catastale. Con questa delega l'agente immobiliare la scarica gratis dalla propria area riservata dell'Agenzia delle Entrate.
Il testo da copiare
Il modulo è quello ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, Mod. 12T-AgIm (2022): si scarica dal link qui sotto e si compila con i dati del proprietario (uno degli intestatari basta), dell'agente delegato e delle unità immobiliari (comune, foglio, particella, subalterno, da una visura aggiornata).
Il delegato è una persona fisica iscritta al REA come agente immobiliare, non la società. La delega vale 30 giorni dalla firma e l'agente ne conserva l'originale per 5 anni.
Il proprietario firma a mano e allega copia del documento d'identità (oppure firma digitalmente). La delega si comunica all'Agenzia dall'area riservata del proprietario, oppure caricando il modulo firmato con il documento; quando l'ufficio l'ha lavorata, l'agente trova la planimetria nel servizio «Consultazione planimetrie» della propria area riservata.
Scarica il modulo ufficiale dell'Agenzia delle Entrate (PDF)
Cosa adattare
- I dati catastali: copiali da una visura aggiornata, unità per unità.
- La mail del proprietario: è quella a cui arrivano le comunicazioni dell'Agenzia sulla delega.
Da sapere
- Scarica la planimetria appena è pronta: la delega dura 30 giorni, e dopo serve farne una nuova.
- Archivia subito la planimetria nel fascicolo dell'immobile: è il documento che ti chiederanno banca e notaio.
Le norme
- Agenzia delle Entrate, modulo Mod. 12T-AgIm (2022)
- Agenzia delle Entrate, scheda «Visura della planimetria online»
Modello standard, da adattare caso per caso: ogni compravendita ha i suoi dettagli. Se ti serve una mano a scriverlo sul tuo caso, scrivici: ti aiutiamo volentieri. Scrivici o manda una mail a info@abito.pro.
Dario Viola — Abito Immobiliare, Pavia
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