Quando il venditore ha bisogno di più tempo per decidere: la scrittura con cui il proponente allunga la validità della proposta.
Quando serve
Serve quando il termine della proposta sta per scadere e il venditore non ha ancora deciso, per esempio perché aspetta una verifica tecnica o il parere di un familiare. Il proponente, se è d'accordo, allunga il termine per iscritto.
Il testo da copiare
PROROGA DEL TERMINE DELLA PROPOSTA D'ACQUISTO
Io sottoscritto/a [NOME E COGNOME], codice fiscale [CODICE FISCALE], il [GG/MM/AAAA] ho firmato, tramite l'agenzia [RAGIONE SOCIALE], una proposta d'acquisto per l'immobile di [INDIRIZZO], di proprietà di [NOME DEL VENDITORE], irrevocabile fino alle ore [ORE] del [GG/MM/AAAA].
Con questa dichiarazione sposto il termine di irrevocabilità alle ore [ORE] del [NUOVA DATA].
Tutto il resto della proposta resta com'è: prezzo, pagamenti, condizioni e accordi particolari.
Luogo e data [___] — Firma del proponente [___] — Per presa visione, l'agenzia [___].
Scarica il modello: Word (.docx) · PDF. Le parti evidenziate sono quelle da compilare.
Cosa adattare
- La nuova data: ragionevole rispetto a ciò che il venditore sta aspettando.
- Se con la proroga cambia anche qualcos'altro (prezzo, tempi), quella è una nuova proposta: scrivila per intero.
Da sapere
- La proroga va firmata prima che scada il termine originario: dopo, la proposta non è più vincolante e ne serve una nuova.
- Va bene anche la firma elettronica avanzata o digitale: conserva il documento firmato e il registro delle firme.
- Avvisa il venditore della proroga, per iscritto.
Le norme
Modello standard, da adattare caso per caso: ogni compravendita ha i suoi dettagli. Se ti serve una mano a scriverlo sul tuo caso, scrivici: ti aiutiamo volentieri. Scrivici o manda una mail a info@abito.pro.
Dario Viola — Abito Immobiliare, Pavia
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