Le comunicazioni della FIMAA di fine settembre e inizio ottobre 2026, in breve e con i link alle fonti.

La FIMAA, la federazione dei mediatori e degli agenti immobiliari aderente a Confcommercio, rappresenta oltre 14.000 imprese associate. In queste settimane ha preso posizione su due temi che toccano da vicino chi lavora con gli affitti: le locazioni brevi e la casa per gli studenti.

Affitti brevi: la posizione portata al Ministero del Turismo

Il 25 settembre 2026 la FIMAA ha pubblicato la sua posizione sul tavolo dedicato agli affitti brevi convocato dal Ministero del Turismo, al quale hanno partecipato i vicepresidenti di FIMAA Italia-Confcommercio Maurizio Pezzetta e Alessandro Simonetto. Le osservazioni fanno parte del fascicolo che il Governo italiano trasmetterà alla Commissione europea sull'Affordable Housing Act.

I punti principali, nelle parole della Federazione:

• Tutela della proprietà. La FIMAA chiede di proteggere la libertà dei proprietari di decidere come usare i propri immobili, e contesta limiti al diritto di proprietà basati «su criteri eccessivamente ampi e automatici».
• Criteri su misura per le città italiane. I meccanismi automatici per individuare le aree in tensione abitativa sono, secondo la Federazione, «un criterio pensato per le grandi capitali europee ma che potrà essere applicato alla maggior parte delle città italiane».
• Più indicatori insieme. La proposta è di guardare l'offerta di locazione ordinaria, l'andamento dei canoni e il numero di immobili inutilizzati, con revisioni periodiche.
• Il patrimonio vuoto come risorsa. Secondo la FIMAA circa 5,5 milioni dei 9,5 milioni di immobili vuoti potrebbero essere recuperati: per questo un intervento che guardi solo agli affitti brevi resterebbe parziale.
• La ricettività diffusa. Gli affitti brevi hanno un ruolo importante nelle aree interne, nei borghi e nelle mete stagionali.

Fonte: FIMAA — Tavolo Affitti Brevi e Affordable Housing Act.

Studentati: la diretta dell'8 ottobre

Giovedì 8 ottobre 2026 alle 12:00 torna la FIMAA social live, sui canali ufficiali LinkedIn, YouTube e Facebook della Federazione. Il tema è «Studentati, affitti e patrimonio: il boom che ridisegna le città italiane». Intervengono Luca Dondi Dell'Orologio, amministratore delegato di Patrigest, e Alessandro Simonetto, vicepresidente di FIMAA Italia; modera Gerardo Paterna. Durante la diretta si possono fare domande nei commenti.

Nella presentazione la FIMAA ricorda che quello degli studentati è un mercato che ha attratto «centinaia di milioni di investimenti, ma che copre ancora meno del 10% del fabbisogno reale».

Fonte: FIMAA — Fimaa social live, Studentati, affitti e patrimonio.

Perché ci interessa a Pavia

Pavia è una città universitaria, e una parte importante degli affitti che seguiamo è fatta di stanze per studenti. Capire dove va il mercato degli studentati, e come cambieranno le regole sulle locazioni, aiuta a consigliare meglio i proprietari: chi affitta a studenti oggi ha una domanda forte e costante, e conviene prepararsi per tempo alle regole di domani.

Per seguire le comunicazioni della Federazione: fimaa.it. La FIMAA organizza anche incontri di formazione nel programma «Fimaa Forma»: l'ultimo, il 25 settembre 2026, era dedicato alle imposte indirette sugli immobili (fonte).