In vendita · Montu' Beccaria

VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO TRA I VIGNETI

Tra le colline dell’Oltrepò Pavese, una dimora dal fascino autentico, dove la storia incontra il comfort

A cura di ABITO · Pavia

VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO TRA I VIGNETI

Ci sono case che non sono semplicemente luoghi da abitare, ma spazi capaci di raccontare una storia, regalare emozioni e far riscoprire il piacere di vivere a contatto con la natura. Questa villa indipendente, immersa nella quiete delle colline dell’Oltrepò Pavese, è una di quelle dimore speciali in cui il fascino della tradizione si fonde con il comfort della modernità.

Completamente ristrutturata nel 2025, la proprietà ha saputo conservare l’anima rustica e autentica della casa, valorizzandone i dettagli originali: le calde tavelle in cotto, i soffitti con travi a vista e mattoni, e la suggestiva scala in sasso che conduce al piano superiore. Elementi che raccontano il carattere della dimora e creano un’atmosfera accogliente, ricca di personalità.

La casa in numeri

Superficie: 392.00 mq
Contratto: Vendita
Piano: Piano terra
Piani struttura: 3
Locali: 6
Camere da letto: 3
Cucina: Abitabile
Bagni: 3

Spazi da vivere, ambienti da amare

La villa si sviluppa su tre livelli e dispone di un doppio ingresso al piano terra, con accesso indipendente sia dal salone sia dalla cucina abitabile.

Entrando, si viene accolti da ambienti dal sapore autentico, pensati per vivere la casa in modo pratico e conviviale. La cucina abitabile è ideale per condividere i momenti quotidiani, mentre il soggiorno con camino invita a rilassarsi nelle giornate più fredde, magari davanti al fuoco acceso. Completano il piano un comodo locale caldaia/ripostiglio, un pratico sottoscala e un ampio salone con grande antibagno e bagno finestrato con vasca.

Entrando, si viene accolti da ambienti dal sapore autentico, pensati per vivere la casa in modo pratico e conviviale.

ABITO · Montu' Beccaria

Una delle particolarità della casa è la possibilità di raggiungere il primo piano attraverso due percorsi differenti: la caratteristica scala in sasso oppure la scala situata all’ingresso della cucina.

Al piano superiore si apre la zona notte, dove troviamo una prima cameretta con bagno dotato di doccia, uno spazio versatile che può essere trasformato anche in una comoda cabina armadio, e una camera matrimoniale dalla quale si accede alla mansarda/soffitta al secondo piano, perfetta come locale hobby, studio o spazio dedicato alle proprie passioni.

Dalla camera matrimoniale, attraverso una seconda porta, si raggiunge un ulteriore disimpegno che conduce alla seconda camera matrimoniale, al terzo bagno con vasca e a un ambiente davvero speciale: una grande stanza con camino e ampie vetrate che si aprono direttamente sulla vista panoramica delle colline.

Uno spazio da immaginare e personalizzare secondo le proprie esigenze: una suite padronale, una camera per gli ospiti oppure un elegante salone dove accogliere amici e persone care, lasciandosi accompagnare dalla bellezza del paesaggio.

Il piacere di vivere all’aperto

All’esterno, la proprietà offre un ampio cortile, un portico ideale per pranzi e cene all’aperto e un giardino annesso di circa 1.178 mq, con lo spazio necessario per creare un angolo verde tutto proprio o realizzare, perché no, una piscina privata.

Sono inoltre presenti diversi porticati e locali accessori attualmente adibiti a box per cavalli, oltre a un box particolarmente spazioso: pertinenze che aggiungono valore e versatilità alla proprietà, soprattutto per chi ama gli animali o desidera dedicarsi ad attività legate alla vita rurale.

A completare la dotazione, un impianto di telecamere esterne, per una maggiore tranquillità nella gestione della proprietà.

Metri quadri, classe energetica, impianti: tutti i dati in una pagina sola.

Scheda riassuntiva ↗

Una casa, tante possibilità

Questa villa non è soltanto una soluzione abitativa: è una proprietà che si presta a diversi progetti di vita e di lavoro.

Può diventare il rifugio ideale per chi sogna una casa indipendente nel verde, lontano dal rumore e dalla frenesia quotidiana, senza rinunciare a spazi generosi e ambienti ricchi di carattere.

Una dimora dal carattere autentico, immersa nella bellezza dell’Oltrepò Pavese, pronta ad accogliere nuovi sogni e nuovi progetti.

ABITO · Montu' Beccaria

La distribuzione degli ambienti, la presenza di più bagni, i diversi accessi e gli spazi esterni la rendono inoltre interessante per chi desidera valutare un’attività ricettiva, come un B&B, oppure un progetto legato agli animali o al mondo agricolo, previa verifica delle autorizzazioni e dei requisiti necessari.

Per chi desidera ampliare ulteriormente le proprie possibilità, vi è anche l’opportunità di acquistare separatamente ulteriori 3 ettari di terreno a vigneto e seminativo, una prospettiva particolarmente interessante per chi opera nel settore agricolo o sogna di intraprendere un progetto imprenditoriale legato alla terra.

Una dimora dal carattere autentico, immersa nella bellezza dell’Oltrepò Pavese, pronta ad accogliere nuovi sogni e nuovi progetti.

Che tu stia cercando una casa da vivere ogni giorno, un rifugio immerso nella natura o il luogo giusto per dare vita a una nuova attività, questa proprietà merita di essere scoperta di persona.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: potresti trovare proprio qui il luogo che stavi cercando.

NOTA : tutte le informazioni nell' annuncio sono fornite a titolo rappresentativo e non hanno valore contrattuale. Salvo verifiche sul posto, errori ed omissioni.