In vendita · Pavia

Una mansarda di 112 metri in classe A3, davanti all'Università

In Corso Strada Nuova 112, esattamente di fronte all'ingresso principale dell'Università di Pavia, una mansarda di 112 metri quadri rifatta a nuovo nel 2023, in classe energetica A3 e con quadrupla esposizione.

A cura di ABITO · Pavia

Scheda riassuntiva ↗

Una mansarda di 112 metri in classe A3, davanti all'Università

Dove si trova

Corso Strada Nuova è la via più importante della città, e questo indirizzo ha una posizione che non si ripete: il portone del condominio guarda l'ingresso dell'Università. In duecento metri ci sono farmacie e studi medici, ristoranti storici, caffetterie, panetterie, supermercati di prossimità, banche, uffici postali, tabaccherie, le fermate dei mezzi, le boutique e le librerie. Piazza della Vittoria è a pochi passi.

La casa in numeri

Tipologia: Loft
Superficie: 112.00 mq
Contratto: Vendita
Piano: 3° Piano | Ultimo piano
Piani struttura: 3
Locali: 3
Camere da letto: 2
Cucina: Abitabile
Bagni: 2

La via, cent'anni fa

All'inizio del Novecento Strada Nuova si chiamava corso Vittorio Emanuele. Come racconta lo storico dell'arte Gianpaolo Angelini nel suo studio sul Liberty a Pavia, nel 1905 il caffè di Paolina Nicod vi aprì una vetrina dalle linee squisitamente Liberty, «a colpo di frusta» e «a voluta di fumo», e l'anno dopo toccò ai sali e tabacchi di Adele Rognoni Lucini; di quelle vetrine restano i disegni in archivio. Nel 1908, sempre su Strada Nuova, l'ingegner Antonio Rossi costruì casa Dellera, negozi sotto e abitazioni sopra, la più coerente con il nuovo stile fra le sue opere. E nel Palazzo Centrale dell'Università, di fronte a casa, il cortile di Atilia Secundina custodisce dal 1907 la lapide di Cesare Cattaneo disegnata dall'architetto Giuseppe Bergomi, con foglie di alloro e bacche: per Angelini è l'unica scultura commemorativa pavese di gusto Liberty.

Metri quadri, classe energetica, impianti: tutti i dati in una pagina sola.

Scheda riassuntiva ↗

Il palazzo

È un palazzo d'epoca ristrutturato per intero nel 2023, unità abitative e parti comuni. Nell'occasione è stato installato un ascensore moderno: negli edifici storici di questa zona è una rarità, e cambia il modo di usare la casa.

La casa

Centododici metri quadri rifiniti con materiali di alto livello. La quadrupla esposizione porta luce naturale a ogni ora del giorno. Gli spazi: un ingresso ampio, una cucina abitabile spaziosa, il soggiorno luminoso, una camera matrimoniale di buone dimensioni, una seconda camera che può essere stanza degli ospiti o studio, e due bagni moderni.

L'efficienza energetica

È la cosa più inattesa per un immobile del centro storico: classe A3, con riscaldamento a pompa di calore. Vuol dire consumi bassi in una casa d'epoca, cioè la combinazione che di solito non si trova.

Una nota sulle immagini

Le fotografie dell'annuncio sono render realizzati dallo studio di interior design Kangaroo. Gli arredi e i complementi che si vedono sono disponibili e acquistabili con un preventivo su misura dello studio, per chi volesse la casa esattamente così.