Descrizione

LA SOLUZIONE (attualmente locato con scadenza 18/09/2028)

In Via Cuneo 5, in zona Vallone, proponiamo in vendita bilocale di circa 61 mq situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore.

L’appartamento è composto da ingresso, cucina e soggiorno, camera da letto, bagno e pratico ripostiglio. Il vero punto di forza dell’immobile è l’ampio balcone angolare che si sviluppa lungo il perimetro dell’abitazione, garantendo sfogo esterno, luminosità e una piacevole vivibilità degli spazi.

Completa la proprietà una cantina di pertinenza, con possibilità di acquistare un box auto separatamente dal prezzo.

L’immobile è attualmente locato con contratto in scadenza al 18/09/2028, rappresentando un’interessante opportunità per investimento con rendita già attiva.

Le spese condominiali ammontano a €180,00 mensili e comprendono i servizi ordinari dello stabile e la quota fissa di riscaldamento; resta esclusa la quota variabile, calcolata in base ai consumi effettivi.

Internamente si presenta in condizioni discrete, con buone finiture e bagno rifatto negli anni ma oggi datato. Ottima soluzione anche in prospettiva futura, ideale per essere personalizzata secondo le proprie esigenze una volta libero.

LO STABILE

Palazzina degli anni ’70 in buono stato manutentivo, dotata di ascensore con accesso anche al piano seminterrato. Contesto ordinato e ben gestito, con parti comuni curate.

LA ZONA

L’immobile è situato nel quartiere Vallone Vecchio, una zona residenziale tranquilla e ben collegata, particolarmente apprezzata da studenti e lavoratori. Comoda ai principali servizi, ai mezzi pubblici e alle vie di collegamento con il centro di Pavia e le sedi universitarie.

È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti della presente descrizione al momento della pubblicazione, la stessa non ha alcun valore in sede contrattuale.

Posizione

Caratteristiche

Altre caratteristiche