Descrizione

Bornasco Fraz. Gualdrasco(Pv) Via Ballerini n.1

Elegante Villetta a Schiera con Doppio Giardino a Bornasco (Fraz. Gualdrasco) – Pronta da Abitare
Se cerchi una soluzione indipendente, moderna e caratterizzata da splendidi spazi esterni privati, questa villetta a schiera in Via Ballerini 1 è la scelta ideale per la tua famiglia.

ZONA
Situata nella tranquilla e verdeggiante frazione di Gualdrasco, nel comune di Bornasco, la proprietà vanta una posizione strategica invidiabile, equidistante e comodamente collegata sia a Pavia che a Milano (grazie alla vicinanza con la SP412 della Val Tidone e la ex SS35 dei Giovi).
Nel raggio di 500 metri e nelle immediate vicinanze, la zona offre tutti i principali servizi essenziali per la vita quotidiana di famiglie e lavoratori pendolari:

Collegamenti: Fermate del trasporto pubblico locale che collegano rapidamente ai centri principali e alle vicine stazioni ferroviarie (come Certosa di Pavia o Villamaggiore).

Servizi per la famiglia: Aree verdi comunali, parchi giochi per bambini e contesti sicuri dove far crescere i figli in totale serenità.

Comodità quotidiane: Piccoli esercizi commerciali di prima necessità, ideali per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai comfort.
CONTESTO
La villetta è inserita in un contesto residenziale esclusivo, interamente recintato e chiuso, composto unicamente da villette a schiera e appartamenti. Un ambiente protetto e sicuro, caratterizzato da un vicinato selezionato e ben abitato. Le parti comuni sono curate nei minimi dettagli, ordinate e gestite con massima attenzione al decoro, garantendo privacy, sicurezza per i bambini e un eccellente impatto estetico complessivo.

CARATTERISTICHE
L'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione, curato nei minimi dettagli con finiture moderne e pronto per essere abitato fin da subito. La disposizione interna è ottimale, gode di una splendida doppia esposizione e si sviluppa su due livelli ben distinti:
Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da un elegante abbassamento in cartongesso con giochi di luce e faretti a LED integrati, che dona all'ambiente un tocco di design contemporaneo. Completa il piano un pratico bagno finestrato servito da box doccia. La pavimentazione di questo livello è stata recentemente rifatta in gres porcellanato di alta qualità.

Primo Piano (Zona Notte): La zona notte, rifinita in caldo e accogliente parquet, ospita una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al balcone privato, una seconda camera da letto di generosa metratura (perfetta come camera per i figli o smart working) e il bagno padronale principale dotato di vasca.
Spazi Esteri (Il Doppio Giardino): La proprietà si distingue per la presenza di due aree verdi private:

Giardino frontale: recentemente riprogettato con erba sintetica di prima scelta e sassi decorativi a tema, offre un impatto estetico moderno e a manutenzione zero.

Giardino sul retro: un ulteriore spazio privato e riservato, accessibile direttamente dall'abitazione, ideale per godersi pranzi e cene all'aperto in totale privacy, per il relax quotidiano, per far giocare i bambini in sicurezza o per chi possiede animali domestici.

Posizione

Caratteristiche

Altre caratteristiche