Descrizione

ZONA
L'immobile è situato a Cava Manara (PV), precisamente in Via Curiel 9, in una posizione strategica e comodamente servita. Nel raggio di circa 500 metri e nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. Le famiglie apprezzeranno la comodità del polo scolastico locale, che include la Scuola Elementare Statale A. Bordoni e l'Istituto Comprensivo A. Manzoni. Gli spostamenti sono agevolati da diverse fermate dell'autobus a pochi passi da casa (come quelle situate in Via Barsanti). Per le commissioni di tutti i giorni e il tempo libero, la zona offre comodi punti di riferimento: supermercati e alimentari come il Dpiù di Via Turati e il Supermercato Murgia, oltre a piacevoli punti di ritrovo come il Pit Coffee, il Bar Campana e la caffetteria La Maison.

CONTESTO
Si tratta di una graziosa e luminosa villa a schiera centrale, inserita in un contesto residenziale estremamente tranquillo e riservato. Una delle particolarità più ricercate di questa soluzione è l'assenza totale di costruzioni davanti all'immobile: questo dettaglio garantisce non solo un'ottima privacy, ma anche una visuale aperta e un'eccellente luminosità naturale. A completare le comodità esterne, è presente un ampio parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze, perfetto per accogliere familiari, amici o per posteggiare una seconda auto senza alcuno stress.

CARATTERISTICHE
La villa vanta una metratura commerciale di ben 151 mq, è libera da spese condominiali ed è distribuita su 3 livelli così composti:

Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso accoglie in un moderno e spazioso soggiorno con cucina a vista. Questo ambiente, cuore pulsante della casa, è reso ancora più vivibile dal doppio affaccio e dalla comunicazione diretta sia con il giardino frontale che con quello sul retro dell'abitazione, ideali per pranzi all'aperto o momenti di relax. Completa il piano un pratico bagno di servizio, rigorosamente finestrato.

Primo Piano (Zona Notte): Salendo al piano superiore troviamo la zona dedicata al riposo, sapientemente suddivisa. Ospita due camere, una luminosa e ampia camera matrimoniale e due comodi balconi. A servizio del piano c'è il secondo bagno (anch'esso finestrato), impreziosito da una moderna e spaziosa doccia doppia.

Piano Seminterrato: Il livello inferiore è pensato per massimizzare lo spazio e la praticità. Qui trovano posto un funzionale ripostiglio ricavato nel sottoscala, l'ampia autorimessa e il locale caldaia dedicato.

Un enorme valore aggiunto di questa proprietà è lo stato degli interni: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 con finiture fresche e moderne, risultando pronto da abitare (l'unico elemento non sostituito è la caldaia, che è stata mantenuta in quanto già in ottime condizioni e perfettamente efficiente).

Una soluzione chiavi in mano, ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e il comfort di una casa come nuova.

Posizione

Caratteristiche

Altre caratteristiche